V poválečných letech pokračovalo Československo ve využívání kasáren Zátiší, a to především pro účely ubytování vojáků a pro vojenský výcvik. V tomto období byla kasárna svědkem dalších změn v armádní infrastruktuře, zejména po nástupu komunistického režimu v roce 1948. Armáda se stávala stále více centralizovanou a pod kontrolou sovětského vlivu, což se projevilo i na využití a správě kasáren.

Během studené války sloužila kasárna nadále jako vojenské zařízení, ale s postupem času se jejich význam snižoval. Armáda, která čelila novým výzvám a potřebovala modernizovat svou infrastrukturu, začala postupně přesouvat své jednotky do jiných zařízení a kasárna Zátiší začala upadat. Po roce 1989, kdy došlo k politickým změnám a demokratizaci, československá armáda prošla výraznou restrukturalizací, což vedlo k opuštění mnoha vojenských objektů, včetně kasáren Zátiší.

V 90. letech kasárna definitivně dosloužila a byla opuštěna. Budovy chátraly a pozemky se postupně staly zanedbaným brownfieldem. Areál nebyl systematicky využíván a sloužil jen k omezeným účelům. V této době se objevovaly různé návrhy na jeho využití, ale žádný z nich nebyl realizován. Město Plzeň se pokoušelo najít řešení pro revitalizaci této oblasti, avšak až v roce 2023 se objevil konkrétní plán na proměnu tohoto prostoru, a to díky zájmu developera CTP.

Kasárna Zátiší, která kdysi sloužila jako významná vojenská základna a byla součástí důležité letecké podpory v Plzni, tak vstoupila do nové fáze své existence.